任泽平：房地产已经无力承担这一使命

　　“任泽平年中秀：点燃希望，中国经济十大新机遇”于今日举行。谈及房地产市场发展时，任泽平表示，我国的城镇化已经接近尾声，再加上人口大周期拐点的出现，房地产已经无力承担维持中国经济高增长的使命。“恐怕刺激房地产也没用了”。

　　“如果一定要刺激，让居民再加杠杆，金融再加杠杆，房价再大涨，一定是饮鸩止渴，酝酿更大的风险”，他强调，房价再度大涨会增加实体经济的成本，会扼杀年轻人的希望，会导致居民收入差距的拉大。

　　在任泽平看来，可能未来70%的城市的房子（数量）基本饱和、甚至有的城市会出现过剩。只有大约20%的人口流入的都市圈、城市群的房子未来还会有需求。

　　任泽平说，未来需要稳楼市，放松各种限制性措施以防止房地产硬着陆，但是，不能再大幅刺激房地产。“国家下定决心‘房住不炒’，当然这需要付出一定的代价，比如经济增速的换挡，经济转型时一定的阵痛，但是请大家相信，大的方向没有问题，我们不能再回到刺激房地产的时代”，他说，应以市场化的方式，促进房地产软着陆，以时间换空间。

　　任泽平指出，国民经济的大循环正从“房地产、银行、土地财政”的三角循环转向“科技创新、资本市场、实体经济”。

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